我的生活随笔网上有很多关于管理服务合同范文的问题，也有很多人解答有关小区物业管理服务合同范本的知识，今天五克小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!
13.根据《中华人下民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及有关法律、法规和政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_ _ _ _ _ _ _ _ _ _整栋楼以合同制形式选聘乙方。2 _ _ _ _ _ _.该楼位置、面积、服务范围1、位置2、物业类型：综合商业物业。包括文字楼、商铺、会议中心、停车场(地上地下)等。3、建筑面积：_ _ _ _ _ _ _ _万平方米(含停车场)。二、物业服务期限：基于军事合同的定期合同， 合同期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，甲方应在合同期满前一个月书面通知乙方是否续约。三、物业管理服务内容2空置费10000元以上，合同已被邱县变更、解除、终止八、协议2乙方提供的服务达不到合同规定的标准，甲方有
管理服务意义重大，那么签订管理服务合同需要注意什么呢？以下是我为您整理的一份模型管理服务合同。谢谢你阅读它。管理服务合同示范文本1甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _ _ _ _甲、乙双方根据《合同法》及其他有关法律法规就_ _ _ _ _达成企业管理咨询协议。一、服务范围甲方聘请乙方为甲方提供以下_ _ _ _ _ _: 1 .管理咨询服务。日常会计咨询和税法咨询。2.制定财务会计制度。3.制定财务管理制度。4.制定企业内部控制制度。5.受托进行财务分析并出具财务分析报告。6.投融资咨询。7.制定人力资源管理手册。8.制定企业综合管理手册。9.代理一般纳税人临时认定手续。二、服务期(项目竣工期)及费用1。委托服务期自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日起。该服务的收费标准为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _三、甲乙双方的基本义务(一)甲方的基本义务1 . 真诚配合乙方工作，为乙方提供与服务事项相关的信息和资料。2.如果相关信息和事实发生变化，应及时通知乙方。3.按约定支付服务费。4.向乙方提出的要求不得与法律、会计职业道德和职业纪律的规定相抵触。(二)乙方的基本义务。乙方必须遵守职业道德和执业纪律。2.勤勉尽责，在本合同约定的范围内依法维护甲方的最大利益。3.乙方应及时向甲方提供顾问的意见；按时提交项目报告。4.应保守甲方的商业秘密或个人隐私。四、生效、违约处理及其他约定事项1。本协议在签字支付后生效。2.双方发生争议时，应由第三方协商或调解。协商、调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。3.本协议未尽事宜，双方应以积极的态度友好协商解决。4.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。5.其他约定事项：甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字)。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条物业基本情况物业类型：商住所在地：薛家湾镇唐宫大厦面积：建筑面积：30000平方米第三条乙方提供服务的受益人为物业的全体业主和使用人，物业的全体业主和使用人均应履行本合同。 第二章委托管理事项甲方委托乙方管理薛家湾镇新河湾小区(住所1、2、3、4、5，共五栋，办公楼6号，共一栋)的下列物业管理事项1、房屋。2、公共设施的维修和管理。3、社区服务设施运营管理。4、房屋修缮基金、高层住宅电梯泵大修更新基金、邻里公共设施修缮基金的会计管理。5、属性文件数据管理。6、大楼管理。7、公共环境卫生。8、安全。9、高层电梯和泵的运行服务管理。第五条本物业的供暖、取暖费由甲方负责，但乙方有义务进行维修，所发生的维修费用经甲方同意后由甲方承担.
第三章委托管理期限第六条：本合同期限为一年，自2010年9月20日至2011年9月20日。第四章双方权利义务第七条甲方权利义务1、负责制定《住宅使用公约》、《住宅使用 说明书 》作为房屋租赁合同的附件，要求业主和物业使用人共同遵守。2、审批乙方制定的物业管理方案.3、检查监督乙方管理和制度的执行情况。4、在社区审核乙方年度管理计划、资金使用计划、决算报告。5、保修责任范围内的房屋、设施、设备的维修，甲方按照下列第(1)项负责维修。(2)委托乙方维修，并经甲方同意支付所有费用.(3)其他6、应自本合同生效之日起天内向乙方提供首次执行。(1)免费使用。(2)按建筑面积每月每平方米出租，租金收入用于物业管理和服务。7、负责收集物业管理所需的所有图纸、文件和资料，并在合同生效日起日内提供给乙方。8、协调处理本合同生效前遗留的管理问题。9、协助乙方进行物业管理、宣传教育和文化活动。第八条乙方的权利和义务1、根据有关法律法规和本合同的约定制定物业管理方案。2、将业主和物业使用人的违法违规行为提交相关部门处理。3、根据本合同相关条款处理业主和物业使用人违反业主公约的行为。4、选择特许经营公司承担该物业的专项管理业务，但不得将该物业的管理责任转让给第三方。5、负责编制房屋及附属建筑、设施、设备、绿化的年度维修计划，经双方协商后由乙方组织实施。6、书面告知业主和物业使用人物业使用的相关规定。业主、物业使用人装修物业时，书面告知相关限制，并接受监督。7、每8、，该物业公共设施不得擅自占用或改动。如需扩建和完善配套工程，应与甲方协商后报相关部门批准.9、建立该物业的物业管理档案，负责及时记录相关变更。10、本合同终止时，乙方必须移交原委托管理的全部财产，以及各种管理档案和财务资料；转让公共财产的财产，包括剩余管理费和公共收入积累形成的资产；甲方有权委托专业审计机构对该房屋的管理和财务状况进行财务审计。第五章物业管理服务要求第九条乙方委托甲方管理的物业必须符合当地政府的服务标准(收费水平)和物业管理水平。第六章物业管理服务费第十条物业管理服务费由物价部门收取。第十一条住宅区非居民用户管理服务费向物价部门申报审批。第十二条停车位及使用管理费的收取应经甲方同意并经物价部门批准。第十三条乙方对业主或物业使用人自用部位和设备的维修及其他专项服务，由业主或物业使用人根据实际费用进行规划。第十四条约定乙方向业主和物业使用人提供中学数学面试课,建湖高级中学数学其他服务的收费标准(公共有偿服务收费标准)。第十五条房屋共用部位、共用设施、设备和公共设施的维修、养护费用承担如下：保修期1、期间的共用部位、共用设备、设施和公共设施的维修、养护费用由甲方承担.2、
给一方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。第八章附件第十六条双方同意在本合同生效之日起15日内，根据甲方委托的管理事项办理接收验收手续。第十七条双方应对本合同条款进行补充，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，但不得修改本合同印刷条款的原意。第十八条本合同的附件是本合同的有效组成部分。在本合同及其附件中，空格处填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十九条本合同正本及附件一式三份，甲乙双方及物业管理行政部(备案)各持一份，具有同等效力。第二十条因房屋建筑质量、设备设施质量、安装技术等原因，达不到使用功能，直接造成质量事故的，以政府部门签署的为准。第二十一条因甲方原因导致乙方未达到经营目标或直接给乙方造成经济损失的，甲方应给予乙方相应赔偿，并有权解除合同。第十二条乙方未达到管理标准或给甲方造成经济损失的，乙方应予以相应赔偿。甲方有权要求乙方限期整改并终止合同。第二十二条本合同履行过程中，如遇不可抗力，致使本合同无法履行，双方应根据有关法律法规及时协商解决。第二十三条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁(双方未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。第二十四条本合同期满自然终止。如果双方续签本合同，应在本合同期满前15天向对方提交书面意见。第二十六条特别约定：乙方愿意转让本小区的楼号、房号第二十七条本合同自签订之日起生效。甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _岱崮中学数学,淮阴中学数学刘老师 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
为加强_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(物业名称)的物业管理，保证房屋和公共设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据国家和地方有关物业管理的法律、法规和政策，如《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令等。
(1)建筑本体共用部位(如楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙、基础等承重结构部位、外墙、楼梯、走廊、门厅、设备用房等)的维修、养护和管理。).
(2)共用设施设备(共用下水道、落水管、垃圾滑道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、供热干线、供热锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运营服务。).
(3)本物业规划范围内物业管理范围内的市政公用设施(道路、室外给排水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车棚、停车场)的维护、养护和管理。
(二)共用部位、共用设施设备维修基金不足时，由房地产行政主管部门或者物业管理委员会决定按照建筑面积比例向业主续交或者由业主根据实际情况分摊。
(3)产权人出售、转让、赠送单位或者因其他原因导致房屋产权转移时，共用部位、共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权转移。
受有关部门或单位委托，乙方可提供水、电、气(煤)、热、租金等代收代缴服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费)，收费标准按政府规定执行。
(7)监督检查乙方的管理工作，对物业管理的有关问题提出意见和建议。每半年检查评估一次。如乙方未能达到第六条规定的目标和指标或因经营不善造成重大经济损失，乙方有权终止本合同；
(9)委托乙方处理违反物业管理法规、规章制度和业主公约的行为，包括处以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失、通过停水、停电等措施督促无故不缴纳相关费用或拒不改正违法行为的行业责任人改正；
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