我的生活随笔

房子门窗保修期(买房有保修期吗?)

  现房买的时候,建筑面积内的部分维修质保期,应该是从收房日开始算起。除非你现在纠结的是公共部分的门窗损坏,不然不存在收房就过质保期的问题。

  前段时间,南方天气持续潮湿,“龙舟水”泛滥成灾,不少新房装修的木质门窗因此吸水较多,愈发沉重,甚至肿胀变形、下垂松动,业主中学数学竞赛心得,配方法是中学数学体验非常不好,不得不申请物业维修。结果物业说门窗的保修期只有1年,超过1年得业主自己掏钱。物业还真是不懂法律规定,信口开河,肆意要价。

  国家规定,建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

  对于业主来说,购房合同上绝对会注明各类装修的保修期限,合同上规定门窗保修期限为1年,是违反法律的强制性规定,即便业主签字,也是非法无效的。

  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  可见,门窗等装修工程的最低保修期限为2年,这个期限对业主来说一般从收房之日开始算起。如果购房合同中,开放商承诺的保修期长于2年,则以开发商承诺的期限为准。

  物业当然也不会承担这个责任,物业安装合同提供服务,物业服务合同中不会包含门窗维修,门窗属于业主自有财产,物业只负责公共区域设备平阴实验中学数学,中学数学老师辛苦设施。

  房屋保修期是指开发商在房子交付使用后,对业主承担房屋保修责任的期限。除此之外,施工方对开发商同样有着承担房屋保修责任的规定和义务。

  屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;其他共同约定的部分等等。

  1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程合理使用年限;

  如果是因为开发商故意拖延而超过期限,或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限,由开发商承担责任,购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据,便于日后证明用。

  如果是因为房屋主体出现重大质量问题的话,即使已经超过保修期了,购房者也可以要求开发商负责。如果通过与开发商荆州中学数学高考,中学数学测试卷协商不了的,购房者在必要的情况下也可以起诉开发商。

  由于房屋使用时间较长,导致出现的问题,维修可找小区物业协助。公共部分维修费用可用住宅专项维修资金,个人房屋出现的问题,费用自理。

  窗户是开发商保修,联系物业说明情况,让物业帮你查看下有没有过保修期。如果未过保修期,可以要求物业联系开发商维修,如果过了保修期,可以让物业帮你找门窗店维修,维修费要自己出的。

  其实是存在两个保修期,一个保修期是施工单位给开发商的保修期,一个是开发商给购房人的保修期。开发商给购房人的保修期,是从房屋交付之日开始计算的。

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