我的生活随笔根据市住建局、市住房公积金管理委员会会同市级相关部门联合出台《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》 (甬建发[2023] 66号)，从2023年9月28日起，降低我市住房公积金贷款首付比例、优化住房套数认定标准。
对于购买家庭首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的新建商品住房贷款首付比例由30%降至20%。
对于购买首套或改善型第二套自住住房 (已拥有1套住房且无购房贷款)的，二手住房贷款首付比例由40%降至30%。
公积金缴存职工家庭申请住房公积金贷款的，其购房所在地在宁波的，以宁波大市范围内拥有的成套住宅(含期房)进行住房套数认定。
职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为100万元/户；
职工按规定连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房或第二套(含改善型第二套)自住住房的，最高贷款额度80万元/户。
按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭:在宁波大市范围内购买自住住房且申请住房公积金贷款的，贷款额度可按当期最高贷款限额上浮20%；
全日制本科毕业生、硕士毕业生:在宁波市就业并缴存公积金，2023年5月1日后在宁波市购房(以房屋交易管理部门信息系统网上签约时间为准)的，贷款额度可按当期最高贷款限额分别上浮20%、30%；
高级及以上层次人才:在宁波大市范围内购买自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度可按当期最高贷款限额上浮50%。
大家好，我是富蕴县黄金河谷售楼部的帕提。随着近几年公积金的新政策出台以后，想必很多人都在考虑自己到底泉州中学数学杂志,中学数学老师工具符不符合公积金的贷款条件。今天给大家解说一下公积金的基本贷款要求。
·第一点：就是缴存时长问题。公积金的要求是要连续缴纳一年至一年以上，是符合公积金的贷款条件的，但是中途不能断交。如果在中途断交了，就从续交的那一月开始，重新计算时间，时间也是一年到一年以上。
·第二点：就是公积金的首付和贷款比例。公积金的首付是占总房价的20%，贷款是占80%。公积金的贷款金额会根据公积金里面的余额的倍数来定金额。
比如本来想贷48万的贷款，总房本来买了一套60万的房子，想用公积金就要付12万的首付，剩下的48万就可以用公积金来支付。贷48万就要满足公积金里面的余额是：存够12000块钱或者是存够4400块钱，才可以贷出来这么多。
所以要是首次贷公积金，为了满足贷48万，公积金里面的余额要么预留1920或者要存够1920。如果公积金里面有十几万，留下12000，剩余的可以办理支取充当首付。如果才交公积金，不久就要存够1920块钱才可以办理48万的贷款。
→如果是第二次使用公积金，里面的余额就要满足，存够24000或者是预留24000才可以贷出来48万的贷款。这只是打个比方，可以用自己的贷款的金额，除以25或者是除以20来计算预留的金额。
·第三点、征信问题。征信问题跟我之前说的银行按揭的征信是一样的，个人或者是夫妻双方有一方有逾期，而且逾期的次数是连着三次或者是累计6次的情况下是不能办理贷款的。如果征信上没有逾期，公积金还要看征信报告上显示的信用卡的消费情况，或者是名下有没有网贷、车贷、消费贷之类的别的贷款。如果名下有消费过的信用卡或者是网贷或者是车贷，公积金的要求是要还清，还清以后还要出示一份结清证明才可以办理贷款。
也有一些特殊的客户收入可观，夫妻双方的工资加起来很高，完全可以满足车贷的还款和公积金的还款，这样也可以忽略部分的车贷或者是消费贷，但是网贷和信用卡必须得中学数学热门问题,福清中学数学林华明是结清的。
·第四点、公积金的还款年限和利息问题。公积金的利息是按随着还款的年限来定，公积金的贷款还款年限可以最长到30年，最短是一年的时间，一到三十年间，1到5年的时间贷款利息是按照2.75来走。从6个6年到30年的还款期限是按照3.25来走。比如说贷了只是5年的贷款，利息就会低一点是2.75，但是定了12年或者是18年25年甚至30年的贷款，利息就会是3.25。
以上就是公积金贷款的一些小知识，下期视频会给大家介绍一下。拿出一套房子的总价来算出首付、贷款和月还款金额。希望这次的视频能小小的帮助到你，下期再见，再见！谢谢你中学数学是省级,中学数学调查与研究的关注！
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