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农村房产证只能按人头算，因为农村房产证是按你的地基面积算，不是按人头算。现有两种政策：一种是按人口安置；二是按照土地和住房面积进行安置。在确定宅基地上房屋权利人的具体财产权份额时，应当充分考虑仍然是权利人的债权人和始终负有修缮维护义务的债权人的利益。(1)办理农村房产证建房户到村委会申请建房在农村，首先是乡镇居民，只有一套房子，户籍所在村是中心村(屯)，确实有农民需要建房。村委会审核同意，并签字盖章。向乡建设办申请。乡建设办工作人员实地考察后同意建房。从乡镇建设办公室领取建房申请表。已提交申请。
办理房产证的好处是，一方面可以方便抵押贷款，这是好事，因为农村的房子如果凭证齐全，可以进行银行贷款，帮助很多农民解决了资金不足的问题。此外，房屋有利于获得拆迁补偿，虽然相应的补贴会基于农民对农村土地的征用。
(1)在村里，不需要户主办理房产证。房产证上的权利人和户口本上的户主没有错误。请随时联系我。房产的所有人不一定是户口本的户主。户口本和产权证规定的内容和权利是不一样的。户籍具有证明公民身份和家庭关系的法律效力，是户口登记和调查的主要依据。是一个全面反映家庭人口身份、360问答、法定地址等基本人口信息的家庭基础管理文档。
(2)聚电吃饭听的房屋转让应采用转让方式，即按交易程序通过交易进行转让。两个通过赠与转移所有权。具体需要先对赠与进行公证，再对房科记录进行评估鉴定，最后进行所有权过户。第三，所有权的转移采用继承。
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