我的生活随笔今年当地的基准利率最低如果是4.2%-20个基点就是4%。等于少了2%，也就是一万元每年少还200元，50万每年就是少还10000元，20年期就是少还20万。
但是，作为一个银行工作人员，我要告诉大家的是：如果你是商业贷款，而且刚还房贷没几年。手里要是有余钱，一定不要犹豫，赶紧去把房贷提前还了。
很多人房贷还的都是稀里糊涂，也不知道自己是“等额本息”，还是“等额本金”。只知道每个月累死累活的上班，然后苦兮兮的还房贷。
你就会发现一个情况：你每个月还的月供，其实大部分的金额都是利息。月供3000块钱，至少有2000以上都是利息。本金每个月就只还了几百块钱。
我的房子是16年买的，贷款60万，分期30年还，每个月月供3100块钱。到目前为止，已经还了将近6年的时间。
每个月3100，一年就是37200块钱。6年的时间，我总共就还了22万多。相比较60万的贷款，其实我月供已经还了1/3还要多的金额。
我6年的月供还了22万多，但是这里面有15万都是还的利息。本金中学数学必修五思维导图,市直教师招聘中学数学只减少了6万多块钱，等于是还了一个寂寞。
我这还不算最惨的，因为我买房的时候是16年。那时候房价不高，贷款的利息也不高，才4.9％。而且，我是首套房贷款，还有利息上的优惠。
对于这个同事来说，基本上就是一辈子的房奴了。不敢花钱，不敢辞职，每个月一发工资，啥都不干，第一件事情就是要把钱转到还房贷的银行卡里。
房贷的利息，最低基本上都是在4.6％以上。很难有银行存赵县中学数学老师李勇,中学数学师范考编款，或者是理财的收益，能赶超这个利率。
宾县第二中学数学,中学数学半期卷子 最近特别火的养老储蓄存款，最高五年期的年息，也才4.0％而已。而且，只有个别的几个城市发售。
至于理财，就更不靠谱了。最近一段时间，几乎所有商业银行的稳健型理财，都出现本金亏损的情况。你把钱投进理财市场，现在考虑的不是收益多少，而是能否保本。
以后银行存款和理财的收益，只会越来越低。和房贷的利率相比较，之间的差距也会越来越大。想要靠理财收益，跑赢房贷的利率，基本上就是不可能的事情。
其实大家可以查一下，很多银行提前还贷，都是要收违约金的。银行不想房奴提前还贷，就更加说明，提前还贷的重要性。
大家看清楚了，是“不能提前还贷”。很多银行提前还贷，只不过是要付违约金而已。我贷款的银行很干脆，直接就是不能、不允许。
只有按时还房贷两年以后，才允许提前还贷。而且，需要本人亲自去柜台预约，整个流程至少需要一个月的时间。
提前还贷，尤其是刚买房没几年的人，真的可以节省下来一大笔的钱。更重要的是，没有房贷，你就摆脱房奴的身份，生活和工作的心情，都完全不一样。
像我自己，每天早上六点起床上班，晚上到家的时间，没有一天早于七点钟的。只要工作做的不好，经常被领导骂的狗血淋头。
只要你不是已经还了十几年的房贷，提前还贷，都特别的有利。当你哪一天把房贷还清的时候，你会北京朝阳区中学数学老师,海安中学数学卢老师感到早晨的空气都是新鲜的。下雨的时候，你都想跑出屋子外面，尽情地跳一支舞。
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