我的生活随笔

北京四合院图片,图片)

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  然而,老杜的愿望再美好,终究无法实现。世界上不可能无缘无故有很多豪宅建筑。想有房子住的读书人,还是要老老实实自己挣钱。就连民国时期大名鼎鼎、以笔为刀的鲁迅先生,也让许多反动派咬牙切齿,无可奈何,为房子的命运担忧。

  鲁迅人生的第38个年头,他终于决定为自己的大家族买一套住房,这是他第一次买房。最后经中间人介绍,买了一套三合一的四合大院。这次买房经历,简直让鲁迅觉得可怕。为了买下这个院子,鲁迅还做过一段时间的“房奴”。那么这个复合花了鲁迅多少周折呢?如果这个院子放在今天,值多少钱?

  1919年对鲁迅来说是非常忙碌的一年。忙碌主要有两个原因。第一,这一年发生了揭开近代史新篇章的五四运动。第二,鲁迅决定买房。

  买房不是一件简单随意的事情,需要做大量的准备工作,而准备工作的第一件事就是看房选房。这项工作听起来很简单,但实际上做起来相当复杂。特别是鲁迅先生买房子是为了安家,对户型和院子都很讲究,所以选起来不容易。

  这个准备工作鲁迅做了差不多半年。1919年1月至7月,半年时间里,鲁迅跟随中介走访了北京的许多四合院,终于在八道湾胡同找到了一处令他满意的四合院。这个四合院有三个院子,32个房间,对于一个大家庭来说绰绰有余。

  但是,如果看好房子,也不能马上交钱。你得弄清楚这个房子有没有产权纠纷。因为在民国时期,房屋的产权证不规范,仅凭一张房契无法得知房屋是否抵押,是否存在债务纠纷。而且当时社会上有个不成文的规定。房主卖房子的时候,同一个家庭的亲戚有优先购买权。如果失主在没有通知亲属的情况下买给外人,会引起很多纠纷。

  所以,那时候很多人会在买房前花钱在报纸上登个启事。与这所房子有纠纷的人会得到这个通知的风声,在他们的事情得到解决之前,买方不会支付房款。鲁迅虽然没有贴广告,但也多方打听,最后确认房子“一生清白”,才决定出钱买下。

  总之,各个年龄段的人买房都很谨慎。毕竟买房不等于买白菜。在这一点上,大作家鲁迅和普通人是一样的。当然,不管买房的过程有多复杂,还是有很多人乐在其中,因为买房就是买了一个遮风挡雨的地方。这种为家人撑起一片天地的满足感,足以抵消所有的无聊和疲惫。

  民国时期北京的房地产业还没火起来,但买这么大的房子还是花了鲁迅不少银元。光买院子就花了3673元,包括3500元房价和173元中介费。另外,买房要交的税,房子装修需要的钱,都是必不可少的开支。于是,总的来说,鲁迅花了4000元左右搬了新房。

  其实按照鲁迅的收入,买这样的房子并不太难。当时鲁迅在教育部工作。他的级别和今天的科长差不多,月薪300大洋。按照民国初年的购买力,300元大洋足够一个普通家庭生活一年,所以鲁迅在当时被认为是绝对的高薪阶层。

  但问题是鲁迅此时才开始恢复教育部的工作,并没有多少积蓄。而且,那时候商人的思维没有现在灵活。除了上海在行业内领先,分期付款买房的趋势上升,其他地方包括北京的房地产销售仍然必须一次性付款。

  为了筹钱买房,鲁迅也花了不少心思。先是带弟弟周作人合资买房。反正买了房子以后,大家就住在一起了。但两兄弟加在一起的钱还是远远不够,鲁迅只好把主意放在了绍兴的祖籍上。和老太太商量后,兄弟俩合伙把祖屋卖了。

  祖宅一共买了1000块,加上之前两兄弟收的钱,还差500块大洋。最后鲁迅只好用最后一种方法,向银行借钱。民国时期,银行很嚣张。他们不仅利息高,而且不轻易借给别人,所以必须有抵押或名人担保。好在鲁迅还挺有名的。虽然最后支付了1.3%的高息,但最后还是贷款了500元,凑齐了钱买了房子。

  总之,“买房难”一直是个问题,在北京有一个固定的住所从来都不是一件容易的事情。连鲁迅这样的名人都费尽心思在北京买套房。

  专门研究鲁迅的学者陈鸣远先生,曾经花了很大的精力去核算鲁迅一生的收支。根据陈鸣远先生的研究成果,按照1912年银元的购买力,一个银元大约等于现在的40元钱,而鲁迅的《庭院》一共花了4000元左右,换算下来大约是16万元。

  然而,那是房地产行业开始投机之前的价格。如今北京房价用寸土寸金来形容都不够。而且民国初年,北京的位置大概在今天北京二环以内。如果要16万买个三进四合一的大院,恐怕只能勉强买个厕所。

  不过,虽然鲁迅花了很多钱买了这套房子,但在里面住了几年就搬出去了。因为鲁迅和弟弟周作人信仰不同,经常发生矛盾。最后两兄弟不能住在同一个屋檐下,鲁迅就带着母亲和妻子搬出去,又买了一个四合院住。

  总之,鲁迅不仅是一个可以为民族之血而呐喊的斗士,更是一个不折不扣的“土豪”。毕竟即使当时房价很低,在北京买套大房子也不是一般人能承受的。现在想在北二环买豪宅,恐怕对于很多人来说,只能在梦里想想了。

  鲁迅即使要花很多周折买房子,也要卖掉祖屋,从银行贷款。而今天的普罗大众,既没有祖屋可卖,也没有鲁迅那么高的工资,可以随意借房贷。大部分人都在大城市的交通中挣扎,他们最大的渴望只是有个住的地方。

  北京四合院在北京城大大小小的胡同中,坐落着许多由东、南、西、北四面房屋围合起来的院落式住宅,这就是四合院。

  四合院的大门一般开在东南角或西北角,院中的北房是正房,正房建在砖石砌成的台基上,比其它房屋的规模大,是院主人的住室。院子的两边建有东西厢房,是晚辈们居住的地方。在正房和厢房之间建有走廊,可以供人行走和休息。四合院的围墙和临街的房屋一般不对外开窗,院中的环境封闭而幽静。

  北京有各种规模的四合院,但不论大小,都是由一个个四面房屋围合的庭院组成的。最简单的四合院只有一个院子,比较复杂的有两三个院子,富贵人家居住的深宅大院,通常是中国北方的住宅以北京的四合院最具有代表性。四合院作为北京的传统民居,在元代(公元1271–1368年)就已出现了。不过现存的四合院大多数是清代(公元1644–1911年)到20世纪30年代所建的。

  四合院的“四”字,表示的是东南西北四面;“合”是围在一起的意思。也就是说,四合院是由四面的房屋或围墙圈成的。里面的建筑布局,在封建宗法礼教的支配下,按着南北中轴线对称地布置房屋和院落。四合院是个统称,由于建筑面积的大小以及方位的不同,从空间组合来讲有大四合院、小四合院、三合院之分。

  四合院中除大门与外界向通之外,一般都不对外开窗户,即使开窗户也只有南房为了采光,在南墙上离地很高的地方开小窗。因此,只要关上大门,四合院内便形成一个封闭式的小环境。住在四合院里的人不常与周围的邻居来往。在小院里,一家人过着日子,与世无争。可以说,四合院是在历史的洪流中,在动荡的社会风云里,北京人所寻觅到的一个安详恬静的安乐窝。一代代的北京人就在这数也数不清的大大小小的四合院中度过了漫长的岁月北房最高,建在四层台阶的基础之上,东西厢房要低一层台阶,房前有回廊环绕。北房是四合院的中心,共有3大间,正中的一间称为堂屋,是不住人的。屋内北墙上挂有字画和对联,靠墙置一张硬木做的长条案,上面摆放着花瓶、香烛等,正中央是一块木制的祖宗牌位。条案前是一张八仙桌,两边各置两把太师椅。逢年过节时,桌上摆有酒菜点心,以祭祀祖先。长辈坐在太师椅上,小辈门依次上前给老人磕头请安祝福。后来这些旧的礼俗都免除了,但是家中的大事还是在堂屋里举办。

  由好几座四合院并列组成的外院横长,大门开在前左角即东南角,进入大门,迎面在外院东厢房的山墙上筑砖影壁一座,与大门组成一个小小的过渡空间。由此西转进入外院。大门之西正对民居中轴的南房称"倒座",作客房,外院还有男仆室及厨、厕;由外院通过一座垂花门式的中门进入方阔的内院,即全宅主院。

  北面正房称"堂",大多为三间,遵守着明清朝廷"庶民庐舍不过三间五架,不许用斗拱,饰彩色"的规定。正房开间和进深尺寸都比厢房大,故体量最大。正房左右接出耳房,由尊者长辈居住。耳房前有小小的角院,十分安静,所以也常用作书房。这种一正房两耳房的布局称作"纱帽翅"。正房前,院子两侧各建厢房,其前沿不超越正房山墙,所以院落宽度适中,空间感觉甚好。

  中国北方的传统民居,总的特点是以院落(或天井)为核心,依外实内虚的原则和中轴对称格局规整地布置各种用房。其中以北京四合院水平最高,也最为典型,是中国汉族传统民居的优秀代表。

  外院横长,大门开在前左角即东南角,进入大门,迎面在外院东厢房的山墙上筑砖影壁一座,与大门组成一个小小的过渡空间。由此西转进入外院。大门之西正对民居中轴的南房称"倒座",作客房,外院还有男仆室及厨、厕;由外院通过一座垂花门式的中门进入方阔的内院,即全宅主院。

  北面正房称"堂",大多为三间,遵守着明清朝廷"庶民庐舍不过三间五架,不许用斗拱,饰彩色"的规定。正房开间和进深尺寸都比厢房大,故体量最大。正房左右接出耳房,由尊者长辈居住。耳房前有小小的角院,十分安静,所以也常用作书房。这种一正房两耳房的布局称作"纱帽翅"。正房前,院子两侧各建厢房,其前沿不超越正房山墙,所以院落宽度适中,空间感觉甚好。

  厢房是后辈们的居室。正房、厢房朝向院子都有前廊,用"抄手游廊"把垂花门与这三座房屋的前廊连接起来,可以沿廊走通,不必经过露天。廊边常设坐凳栏杆,可在廊内坐赏院中花树。所有房屋都采用青瓦硬山顶。正房之后有时有一长排"后照房",或作居室,或为杂屋。较大的民居可以在堂后再接出一座四合院,以居内眷。或更在全宅一侧接出另外一组四合院,也有的在一侧接出宅园。(图三)

  开在前左角的民居大门称"青龙门",按后天八卦,北为坎,东南为巽,故宅门的此种布局称坎宅巽门,按风水观念认为是吉利的。实际上,宅门不设在中轴线上,使得从宅外进入必先通过一个小小过院,有利于保持民居的私秘性和增加空间变化(只有王府的宅门才放在中轴线上,认为以王侯之尊,即使不作坎宅巽门也可以免除外邪的侵害)。其他地区,不论南北,在一般民居中,坎宅巽门也十分通行。宅门都是一间,按大小和规格又有数种:如广亮大门等级最高,进深大,门扇安在中柱一线,前后各有一个空间,前部空间两侧设守门人条凳,额枋下有雀替;金柱大门较小,门扇前移,安在金柱(即老檐柱)一线,门前空间也较小;蛮子门更小,门扇更前移,安在外檐柱一线,门前没有空间(图四)。以上三种都用在官宦人家。再小的是如意门,有的面阔只及半间,门扇也在外檐柱,用在虽非官宦而相当殷富的人家。最小的是墙门,没有进深,门上有小屋顶,或模仿西洋建筑砌通天柱(图五)。

  从外院进入内院的中门,通常是一座称为垂花门的小门屋,施悬山"勾连搭"顶(即前后两个双坡顶相接),造型玲珑,相当华丽,预示由此进入内宅,丰富了内外二院的景观(图六)。在垂花门后檐柱处常设门扇,称屏门,作用类同仪门,平时关闭,人由门前左右廊道绕入,遇大事或贵客莅临才开启。以中门间隔内外,不仅保持了内院的安静,同时也含有宗法礼制的意义。宋代一部生活百科全书式的著作《事林广记》说:"凡为宫室(此指宅院),必辨内外,……男治外事,女治内事,男子昼无故不处私室,妇人无故不窥中门";"女仆无故不出中门,有故出中门亦必拥蔽其面"。可见,中门来源之早,是区别内外所必需。

  北京四合院亲切宁静,有浓厚的生活气息,庭院方阔,尺度合宜,院中莳花置石,一般种植海棠树,列石榴盆景,以大缸养金鱼,寓意吉利,是十分理想的室外生活空间,好比一座露天的大起居室,把天地拉近人心,最为人们所钟情。遇婚丧大事可在院内临时搭建大棚,以待宾客。抄手游廊把庭院分成几个大小空间,但分而不隔,互相渗透,增加了层次的虚实映衬和光影对比,也使得庭院更符合人的日常生活尺度;家庭成员在这里得到交流,为创造亲切的生活情趣起了很大作用(图七)。

  北京四合院庭院方正,是为冬季多纳阳光。冀南和晋陕豫等地,夏季西晒严重,院子变成南北窄长,以减少阳光。西北甘肃、青海,风沙很大,院墙加高,称为"庄窠"。东北土地辽阔而气候寒冷,为更多接纳阳光,院子常十分宽大,宅墙内空地甚多。各地的四合院,适应家居生活的需要,都有着不同的特点。

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  四合院,又称四合房,是中国汉族的一种传统合院式建筑,其格局为一个院子四面建有房屋,从四面将庭院合围在中间,故名四合院。

  四合院就是三合院前面有加门房的屋舍来封闭。若呈口字形的称为一进院落;日字形的称为二进院落;目字形的称为三进院落。一般而言,大宅院中,第一进为门屋,第二进是厅堂,第三进或后进为私室或闺房,是妇女或眷属的活动空间,一般人不得随意进入,难怪古人有诗云:庭院深深深几许,庭院越深,越不得窥其堂奥。

  四合院至少有3000多年的历史,在中国各地有多种类型,其中以北京四合院为典型。四合院通常为大家庭所居住,提供了对外界比较隐密的庭院空间,其建筑和格局体现了中国传统的尊卑等级思想以及阴阳五行学说。

  在现代,随着家庭结构和社会观念的变迁,传统四合院的宜居性受到了挑战。而在城市规划过程中,传统四合院也面临着保护和发展的矛盾,一些四合院被列为了文物保护单位,同时也有一些被拆除。

  正式的四合院,一户一宅,平面格局可大可小。房屋主人可以根据土地面积的大小、家中人数的多少来建造,小到可以只有一进,大可以到三进或四进,还可以建成两个四合院宽的带跨院的。小者,房间为13间;一院或二院者,房间为25间到40间。厢房的后墙为院墙,拐角处再砌砖墙。大四合院从外边用墙包围,墙壁高大,不开窗户,以显示其隐秘性。从制式上来说,许多王府和寺庙也是按照四合院的布局进行设计和建造的。

  最小的一进院,进了街门直接就是院子,以中轴线贯穿,房屋都是单层,由倒座房、正房、厢房围成院落,其中北房为正房,东西两个方向的房屋为厢房,南房门向北开,故称为倒座房。四合院中植花果树木,以供观赏。

  两进四合院分为前院和后院,后院又叫做内宅。前院由门楼、倒座房组成,连接前笔记本固态硬盘价格,开利中央空调价格后院的一般为垂花门,一些相对朴素的住宅则用月亮门,后院由东西厢房、正房、游廊组成。也有的两进四合院,例如北京茅盾故居,并没有垂花门隔出前院,而是在正房后加后院,建专供女眷居住的后罩房。

  完整的四合院为三进院落,第一进院是垂花门之前由倒座房所居的窄院,第二进院是厢房、正房、游廊组成,正房和厢房旁还可加耳房,第三进院为正房后的后罩房,在正房东侧耳房开一道门,连通第二和第三进院。在整个院落中,老人住北房(上房),中间为大客厅(中堂间),长子住东厢,次子住西厢,佣人住倒座房,女儿住后院,互不影响。

  北京四合院建筑要素图其中也有反映男外女内的中国传统文化哲学的影响。看了以上的图片以及介绍后,相信大家都对北京四合院有了一定的了解,希望对大家有所帮助。

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