我的生活随笔说起汤臣一品，关注豪宅的朋友应该都不陌生，毕竟还顶着“中国第一豪宅”的桂冠。汤臣一品位于上海浦东陆家嘴，黄晓明、刘亦菲等多个明星都曾在这买房。汤臣一品坐落于黄浦江270度转角处,属浦东看江最佳的位置。在这个阳台上，可以将全上海最繁华，最有价值的景色尽收眼底。开盘15年，到2021年已是16个年头，却还有一半房子没卖出去，坊间对于汤臣一品的蜜汁操作，却一直争议满满。
有人说，人家那是等着涨价慢慢卖，当然，更多人认为，卖不出去是因为价格问题。要知道，在2005年刚刚开盘时，汤臣一品就因为12W的开盘价被称为“天价豪宅”。
1995年时，陆家嘴还算是一个不毛之地，遇上浦东大开发，当时陆家嘴的土地本是用作办公，作为金融中心。不巧的是，第二年就遇上金融危机，加上房地产开发低谷，上海政府当即就做了一个轰动一时的决定：土地变性。
汤臣集团从上海富都世界发展有限公司购买了现在“汤臣一品”所在地“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”，于是办公地转住宅，才造就了今天这块“天价豪宅”。
说到汤臣集团中学数学教学大赛视频教程,中学数学刷题资源 ，就不得不再提一嘴汤君年。这个人，22岁时只身前往台湾创业，靠窗帘起家，随后就开始投资房产开发。90年代回到老家上海，他非常看好浦东的发展。那个时候上海人之间流传一句话：“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”。
上海市中心当时是浦西，浦东这个不毛之地，被汤君年看到了，并执意要开发。投资初期当然没能一帆风顺，一块杂草丛生的土地演变成今天的形态，必然是铺路时面临了不小的挑战。由于资金紧张，汤君年那会儿身体落下不少毛病，就连妻子徐枫也跟着一度患上了抑郁症。
1995年的浦东，遇到汤君年，就像是穷途末路的书生，遇到了一生的伯乐。看似是一个人的投资，其实是双方成就。汤臣集团贡献了当时浦东最大的五星级酒店、第一个高尔夫球场、第一个5A级写字楼等等。所以，这下能理解汤君年将汤臣一品打造成为“第一豪宅”的意图了。
尽管汤臣一品是汤君年半路遇上的项目，但对于他来说，浦东的开发之路，前期的压力似乎在这一刻得到了释放，汤臣一品的项目或许是一碗甜粥，对于浦东是，对他和汤臣集团更如是。
没错，2005年开盘时，汤臣一品就以“天价豪宅”登上时事热榜。汤臣一品于2005年10月19日开始预售，当时标价为11万元/平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米，在开盘之初就被称为“中国第一豪宅”。
当初签订的土地使用权转让合同显示，楼面地价为485美元/平方米，土地使用权转让金总计5820万美元。后期，汤臣集团又追加投资至7620万美元，土地代价约6亿元。
汤君年看到这块土地时，270°面向黄埔江，是陆家嘴望江宝地。随后汤君年计划把这里发展成为中国第一豪宅，客户群面向全球的顶级富豪。可惜的是，还没建成，汤君年就因病逝世了。妻子徐枫和两个儿子接下了他的重任。
为了打造第一豪宅，让汤臣一品看上去内外皆壕，他们找到日本的三菱集团，让他们为汤臣一品定制生产一种黄金铝材面板，用于装饰大楼的外墙，后被称为“汤臣金”。为了望江角度更好，他们又放弃了7的容积率，最后采用了5.2的容积率。也就是说，整整放弃了1W平的可售面积。现在汤臣一品均价35W+，算下来，相当于损失了35个亿的收入。汤臣一品一路走来，总共也才回笼100个亿的资金。
如今的汤臣一品四栋楼全部面向江景，就是降低容积率的成效。至于是赔钱还是赚钱，不好说。富豪们的想法，谁又清楚呢？
项目本身品质评价以豪宅而言，金碧辉煌的装饰，甚至指纹系统的使用都不算能算是让人眼前一亮的项目优势，汤臣一品的主要亮点还是在于细节：外墙“汤臣Color"这一特有颜色，连着修改36次的屋顶设计，展望外滩的会所设计，德国手工雕花的铜门。
屋内的每一处细节都尽可能做到尽善尽美，欧式风格的大厅，Poggen Pohl的橱柜，Gaggenau的嵌入式厨房电器品牌，意大利TEUCO的超音波按摩浴缸。精致的设计和构思，考究的用料是项目的最大优势。
走近汤臣一品看似普通的建筑外墙，采用的却是日本三菱的高科技纳米技术，并单独为汤臣一品设计外墙颜色，注册为“汤臣Color”这一汤臣集团特有的颜色。而屋顶的设计前前后后竟然修改了36次，从这些外立面细节来看，汤臣一品的品位已让人对其室内装饰的豪华程度好奇不已。
舒适的卧室、富丽堂皇的客厅，也许你在其它豪宅也能拥有，而站在汤臣一品的阳台上傲视上海的那种优越感，只能在汤臣一品里才能感受。据销售人员介绍，为了充分发挥江景的优势，每间卧室都设置了阳台。睡在床上向外看去，窗外的景色就像一幅生动的油画，让人流连忘返。
汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。
■大厦外墙：一至三层采用进口石灰岩石，三层以上采用汤臣一品米金色、日本三菱（Mitsubishi）铝复合板。
■安保及管理：彩色电视监控系统，德国速宾（SUBIN）停车场管理系统，美国霍尼韦尔（Honeywell）楼宇自控系统及防盗报警系统，新加坡ASIS门禁读卡系统，美国ⅥDEX电子巡更系统。
■窗户：铝合金烤漆门窗（采用断热冷桥技术），比利时格拉威泊尔（Glaverbal）中空玻璃（Low-E防辐射双钢化玻璃），意大利阿鲁克（ALUK）及萨威奥（SAⅥO）门窗五金，采用Silent 丰城市拖船中学数学老师,同安中学数学教资Gliss电动窗帘轨道。
■阳台：前墙面采用进口石灰岩及花岗岩门套及日本三菱（Mitsubishi）铝复合板，地面采用进口花岗岩，玻璃金属栏杆。
■厨房：墙地面采用进口大理石，德国博得宝（Poggenpohl）厨具，德国Gaggenau电器设备。
■浴室：卧室卫生间采用地坪加热系统，墙地面水泥砂浆找平，主卧室卫生间洁具提供德国Villeroy&Boch洁具，意大利TEUCO超音波按摩浴缸、德国汉斯格雅（Hansgrohe）淋浴房及Dornbracht龙头，其他卧室卫生间洁具提供德国Villeroy&Boch洁具、西班牙Bellavista洁具、西班牙Roca品牌浴缸及德国Dornbracht龙头。
■地暖：部分用户装修地暖壁挂炉为德国威能，盘管为德国瑞好，其他零部件为德国西门子，土耳其皮尔萨等等。
房型信息：汤臣一品标准层只有2个户型。A-D栋标准层面积为597平，三梯一户；B-C栋标准层面积为434平。在售为A-B栋，C-D栋对外出租。其中，B栋总高49层，标准层434平，高区8套复式，面积764–1202平；A栋总高45层，标准层597平，270度江景，距江仅50米，真正一线江景。4套高区复式，面积876–986平。
近日，北京市消费者协会公布了对北京市售的４５种淋浴水龙头（又称喷头）的检测结果。结果显示，共有２５个样品的部分检测项目不符合国家标准，其中包括汉诺卫浴生产的ＨＡＮＯ牌淋浴水龙头济南装修集成墙板(集成墙板装修厂家)
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房子不保温，做“内墙保温”的话需要做哪些位置？怎么做？1、 内墙保温涂料保温性能要好，涂刷1-2个毫米，保温效果明显，不会发生透冷现象，也不会有冷凝水产生，墙体上不会长“毛”;2、装修用的扣板防火么(扣板是防火材料吗)
扣板是防火材料吗这个需要根据建筑性质确定的，四级耐火等级的建筑是可以的，三级耐火等级及以上的建筑是不允许的，详见 《 建筑内部装修设计防火规范 》扣板是防火材料吗还是木材看您是采用墙是什么材料(文化墙使用材料是什么？)
文化墙使用材料是什么？ 用材质： 1、PP背胶 PP背胶纸是一种合成纸，画面色彩鲜艳，用于展板和海报喷绘写真材料。 优点：表面覆有亚膜或光膜，持久性好，防尘防水，可擦，背面自带胶，三大系列瓷包头29中学数学竞赛老师,磐安中学数学解题比赛砖横扫市场 仿古砖日渐流行
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