我的生活随笔【小区的容积率一般是多少】相信很多人买房时都听过，小区的容积率大小会影响着居住的舒适度，因此很多人买房时都会关注着小区的容积率，那么小区的容积率一般是多少呢?
小区假如是六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8-2.5，而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。一般比力高档的独栋不墅，容积率会低于0.3；一般的独栋不墅，容积率在0.3—0.5之间。而非一般住宅，小区容积率小于1.0。
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。关于开发商来讲，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而关于住户来讲，容积率直截了当涉及到居民居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋不墅项目，环境还能够，但感受有点密了。假如穿插部分双拼不墅、联排不墅，就能够解决那个咨询题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排不墅，假如组合3~4层，局部5层的楼中楼，那个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对能够堪称一流。假如其中夹杂低层甚至联排不墅，那么环境比拟而言只能就是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。假如是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(小户型如何装修18层以内)。如今假如做全小高层，环境会非常差。
容积率越高，则小区的建筑越密集，会妨碍到楼栋的采光和通风效果，妨碍到东南亚风格装修人们居住的舒适度的凹凸。建筑物密集，居住显得拥挤，居住的私密性也将降低，隐私难以得到庇护。因此，买房时，必然要咨询清楚小区容积率是多少，并去到小区实际感受下建筑物是否密集。
文章原标题：小区的容积率一般是多少；小编每天为网友们分享一波房产知识，闲来无事可以花点时间看看哦，感兴趣的盆友，不妨关注一下本站191FUN排行榜[。
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