我的生活随笔工抵房也是新房市场比较常见的形式，本质上和一般的新房是没有区别的，只是开发商抵押出去还债的房子。那么买工抵房和谁签合同呢？
买工抵房和债权方的销售签约，有时候开发商也会负责销售，等开发商那边办好解押,然后去开发商那边改名签正式购房合同办理贷款并付首付，后续事项就是开发商和债权方的事了，不过买房的时候购房合同还是要看清楚。
1、明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合腻子粉是什么同，而与债权公司签订的购房合同无效。
2、如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。
3、明确问题承担方。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。因此，购房者签合同时应慎重。
4、约定价格写进合同索要售房发票。购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。
5、一旦产生纠纷，开发商就可以依据合同要求购房者补足房款，届时购房者将有口难辩。因此，购房者签合同时，应将与施工企业约定的价格写进合同。此外，发票应当由开发商出具。
6、如果怕自己无法搞定，建议可以找大型中介公司帮忙进行交易。大型中介公司对购房流程较为熟悉，风险把控能力强，防范意识强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。
7、购房者最终签订购房协议的时候一定要注意，购房合同是和谁签订，产权属于谁就和谁签订。还有一点，在购房合同中一定要标明与抵押方约定的价格，有的开发商为了能够多抵一些工程款，会把房屋价格提高，如果购房合同中没有标明，到时候按照高价让补足房款，那真的是有苦也说不出。
文章原标题：买工抵房和谁签合同；小编每天为网友们分享一波房产知识，闲来无事可以花点时间看看哦，感兴趣的盆友，不妨关注一下本站191FUN排行榜[。
根据国家统计局的数据，9月份，70个城市的新房和二手房数量都有所增加。2020年1月以来，30多个城市新房数量首店面装修设计次下降，50多个城市二手房数量首次下降。到10月…
法拍房明年起全面执行限购政策，法拍房限购政策是什么?12月19日晚，最高人民法院发布了一则《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。…
房产按揭贷款有什么要求?房产按揭贷款条件要求一览，现在不少的人们买房子都会通pe水管价格过按揭贷款的方式来办理，这样可以让家人尽早入住新房，也可以让大家经济…
家里有房的，可以看看191FUN排行网小编推荐的这篇文章“公寓产权能落户口吗”，生活中有碰到的话，会很有帮助的！…
191FUN排行网每日房产知识分享:“怎样选购木地板”；对于住房小白来说，很多房产知识都不了解，希望“怎样选购木地板”对您有帮助！…
191FUN排行网每日房产知识分享:“房子过户本人不去可以找人代办吗”；对于住房小白来说，很多房产知识都不了解，希望“房子过户本人不去可以找人代办吗”…
家里有房的，可以看看191FUN排行网小编推荐的这篇文章“房改房拆迁和商品房一样吗”，生活中有碰到的话，会很有帮助的！…
2021年11月22日房产知识分享:“深圳房产证未满5年过户新政策”；对这方面有关注的朋友，赶紧随191FUN排行网小编进来看看吧！…
191FUN排行网[今日房产知识百科:“什么是活性炭”，感兴趣的朋友，可以进来看看详细内容！…
【loft公寓能买吗】在房产交易市场中，根据房屋产权进行划分，常见住宅有普通商品房以及公寓等等，loft公寓作为最常见的公寓类型，那loft公寓能买吗?loft公…
高考数学文学常识阅读,《小溪流的歌》 文学常识,希望以上内容对你有所帮助，在这里分享生活乐趣，表达意见主张，找到实用的生活信息，y讽非的世界观89574，如需了解更多相关信息，请关注本站