我的生活随笔1、问：九哥你好，我是深户已婚，我有145的存款，工作地点在南山，住在宝安，父母也住在一起，我们夫妻比较看重孩子的教育，希望找个学位好点的，宝中跟碧海我们都看过，但觉得价格都太贵，看了您的文章想请你推荐一下性价比比较高的楼盘，非常谢谢！
答：你好，145想上车这几个片区比较困难，宝安已经涨上来了，目前宝中还能上车的就西城雅筑、富通好旺角，勉强可以搞个两房，花样年花郡跟花样年花香就是一房了，学位还行，海韵中学。碧海可以关注：城市峰尚、碧海富通城、中信湾上六座。或者可以考虑南山中心区的学府，买个1房，在附近租冷风机哪个牌子好个2房，比如金钟大厦、深蓝公寓。
2、问：九哥您好！我住在龙岗福园新村西区，还没结婚暂时不用考虑学位，明白东部跑不过西部，想在沙井投资480左右的，之前在坪山有套90平的小户型房，纯投资，价值350左右，横盘几年了，目前地铁在建、高速已经开通了，你觉得是卖掉转战沙井还是继续持有？沙井此次新盘是否有好建议？
答：转战沙井，地铁开通是利好，但是利好出尽就是利空了，把握好时机，该出手就出手 。新盘关注：海岸城。
3、您好，我去年刚上车大悦城，当时买的时候没有考虑太多，主要是想买来投资的，现在发现周边棚改旧改比较多，但时间应该是要很久很久，怕这样耗着会长期站岗，准备置换新房，九哥觉得可以继续持有还是？已付费咨询。谢谢~
答：你好，感谢付费。大悦城适合长持，短期投资就没必要了，大悦城短期内想搏暴击是没可能的。宝中学位是复古怀旧风格灵芝片区现在唯一的支撑点，大悦城不带宝中的学位，这点是大悦城的短板，唯一的优势就是它是新盘，开盘价也不算高，值这个价，从长远来看周边的旧改棚改如果落地，长持必定有价值！
4、您好九哥，付费咨询，我的个人情况：首套无贷款记录，首付120，可以接受总价400内的房。在红岭北附近上班，主要自住兼投资，有一个小孩需要学位，希望房子将来跑过趋势，换二套房时候多点子弹，如果确实有必要我们也可以接受投住分离，请九哥推荐几个合适我的盘，谢谢
答：你好，可以优先考虑福田，福田保税区带福外南学位或者石厦片区带石厦学位。小户型学位房，在市场上非常好流通。毕竟孩子的教育都是第一位、总价太高的学位房、很多家庭又承受不、，所以这些低总价的学位房、就成了市场上的硬通货。
5、问：您好，老师，我的工作地点在福田，可以借一个名额3成，自己名下海滨广场有一套两房自住，夫妻两人资金有125万，目前两个想法：看过龙岗的房的中海康城和金地龙城，想从这两个中选一套三房。2、卖掉海滨广场的自住房在西部换个更大的改善住房兼顾未来孩子教育。九哥觉得哪个比较行得通？
答：你好， 装修水电改造 海滨广场都是95年的老社区，最大的短板还是楼龄、社区居住环境、学位， 房价没有涨幅空间。 个人比较支持第二个想法，置换一套中部或者西部的学位改善盘， 一套优质住宅涨幅，好过两套非优质住宅的涨幅。多关注南山跟宝安。
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