我的生活随笔大家好，今天本篇文章就来给大家分享房子做抵押贷款给公司，以及房子做抵押贷款给公司合法吗对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。将房子抵押给担保公司需要满…
大家好，今天本篇文章就来给大家分享房子做抵押贷款给公司，以及房子做抵押贷款给公司合法吗对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
一、将房子抵押给担保公司需满足的条件 房屋要求 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造 拆迁 规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证 和土地证; 贷款人要求 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力; 2、没有违法行为和不良信用记录; 3、能够提供银行认可的有效权利 质押 担保或能以合法有效的房产作 抵押担保 或具有代偿能力的第三方保证; 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息; 5、银行规定的其他条件。 二、房产抵押给担保公司的流程 1、向银行等金融机构申请 借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款 担保人 的 营业执照 和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的 身份证 明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 银行对借款人的 贷款申请 、 购房合同 、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 2、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 （1）正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款; （2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按 借款合同 约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 3、向房产抵押网络借贷服务平台申请 借款人除可以向银行等金融机构申请之外，还可以向房产抵押网络借贷服务平台申请，向房产抵押网络借贷服务平台申请贷款，会比银行等金融机构快得多。仟邦资都“宅优贷”的出现，为借款人提供了一个快捷融资的新渠道。除同样要办理公证抵押之外，审核及最终放款都比银行快得多，最快当天就能获得所需资金，从而大大缓解了借款人“急用钱”的迫切需求。 4、操作流程：1、 提出贷款申请2、 审核客户资料3、 出借人配对福鼎老白茶价格表，浪琴手表二手回收价格4、 办理公证抵押5、 他证当天放款 三、房子抵押给担保公司利率 房产抵押贷款利率 因行而异，相差达10%。比如农业银行、招商银行 、民生银行 在内的多数银行房产抵押贷款利率均要上浮10%，抵押率为房产估值的70%，只有中国银行 可按基准利率放贷。各家银行均规定，贷款只能用于扩大经营、装修、出国留学或旅游等大额消费，不得用于 买房 、炒股、创业等高风险投资。
流程如下： 1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。 5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。《民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。
2、然后到银行携带贷款申请书、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
3、银行会看房进行评估，之后会对借款合同进行公证，然后办理抵押登记手续，之后就会放款给别人了。帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果事实贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。
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