我的生活随笔毛坯房交房时一般都要做防水测试也就是平常所说的做闭水试验，闭水试验很简单，用方便袋灌上水，堵上所测房间的所有的下水口，然后在房间内放水，房间内水面深度2-3厘米即可，闭水24小时检查渗漏情况。闭水试验也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积。 蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水高度一般为30-40mm，蓄水时间不得低于48小时，移步楼下，观察楼下楼顶有无漏水现象，无漏水现象视为合格。
住宅楼房毛坯房阳台有个槽，其实它是漏水槽。这是因为毛坯房阳台开发商并没有把它封闭住。尤其是在南方地区，夏天会经常有台风，一但有台风和暴雨阳台就会有积水。那么有了漏水槽，阳台上就不会有积水了。所以，开发商在建造楼房时，毛坯房阳台上会留个槽，以防积水。
封闭的阳台是要计算面积的，半封闭的，只有顶没有墙，只按一半面积计算。按国家现行《建筑面积计算规则》计算
1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建论中学数学思维,张家窝中学数学卷子筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。
（1）建筑面积（指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。
（4）经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。
2、内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。
3、不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。
4、阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含两个自然层）以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。在两个自然层时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。
5、不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。
7、住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等，盱眙中学数学赵福余,中学数学的说课无论其名称如何，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。否则，计算全部建筑面积。
阳台面积的计算其实并不难，但重要的是什么样的阳台才能算做到阳台的面积里，只有我们把这些问题都搞明白了，才能准确的判断阳台面积的大小。其实阳台的面积只是人们在选择阳台时的一个辅助判断标准，人们如果可以把阳台的整体空间充分利用，相信一般的阳台都可以满足大众的需求，那么阳台的面积大小也就没那么重要了，所以大家最好是把心思放在合理规划阳台上面。老外看中学数学,南渝中学数学视频
我们去买房的时候，不管是精装房还是毛坯房，一般阳台都是半封闭的。这样的话是赠送一半的面积，对于客户来说是非常好的。很少有开发商的房子是全封闭的，阳台是算总整个面积，那合下来单价都非常高的，所以说大多数的房子都是半封闭的，还是比较合理的。
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