我的生活随笔【开发商自持的房产会怎么处理】开发商自持房产为开发商自已拥有房产，所以在一般情况下，开发商自持的房产会怎么处理?
开发商自持的房屋是不克不及够进行销售，只能够作为租赁住房，并且进行出租的过程，还会纳入政府的监管范围，假如一旦发现开发商存在有以租代售的形式将取消资质。关于自持商品房，尽管不设定承租主体的范围，租金的价格也由当时市场水平协商确定，并且企业持有的年限与土地出让的年限一致。在向外出租的过程傍边，单次租期不克不及够超过10年。
1、看五证：买房子的话必然不克不及忽视了五证的重要性，五证不全的开发商是不具备房屋销售的资格的。而售楼处一般都会公示项目的“五证”，没有五证的楼盘进行销售的话是不合法的，不进如此，购房者还会因为购买了没有五证的房子而拿不到房产证书。五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、咨询价格：咨询价格的情况，购房者能够子啊进入售楼处不仅之后就咨询，非常多购房者基本上从宣传海报或者宣传标语中了解到一个项目的价格，而事实上这些价格跟实际购买房屋的价格基本上会存在不同的。购房者能够先咨询一下销售人员房子的均价是多少，对比一下同地段其他楼盘的均价，如此本身内心也有数，在看房子的时候才好推断房子的品质值不值那个价。
3、看配套：一般售楼处的沙盘中会把一些有力的配套设施标注得特别清楚，而关于一些不利的配套设施，则是能忽略就忽略。配套关于一个小区是特别重要的，这涉及到生活的便当轻奢风格特点程度、出行是否便利、医疗等咨询题，因此购房者在看配套的时候要跟销售人员确认一下。
4、看控销表：一个楼盘的控销表中展示的信息有非常多，购房者到售楼处能够通过销控表来推断那个项目受不受欢迎，也能够看看剩余房源的情况。尽管有的售楼处会在控销表上作假，但购房者也能够依照控销表上的销售状态来考验销售人员，咨询清楚哪些房源还在，哪些房源差不多没有了，销售人员回答的跟控销表上展示的是否一样。
5、看样板间：既然都到了售楼处了，确信不克不及忽视了看样板间这一步，开发商装修出来的样板间实际上相当因此一个楼盘的门面，华丽的装修必怎样装修房子定能给购房者带来无限的遐想。假如楼盘所展示的样板间是在实体楼里面的，那如此的样板间依然非常有参考价值的，购房者能够透过表面去感受房屋的品质，同时不雅察一下工地的整风光貌。
本文原标题：开发商自持的房产会怎么处理；如果朋友你平常有关注关注房产知识，后者在生活中会碰到房产方面的问题，不妨关注一下本站191FUN排行榜[，小编每天为你提供每日房产知识分享。
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