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担保物权主要包括哪三种(担保物权包括哪三种)

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  没有物权担保这个概念。物权与世界相关,其权利直接来源于物权法或物权编。它的行使也不需要任何保障。

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  当然,当财产权和债权受到侵害时,都可以诉诸法院进行救济,财产权的救济也是以债法赔偿的形式存在的。但理论上“救济”不是“保城关中学数学册子,中学数学作业现状调查障”。

  物权系列规定的用益物权还包括:相邻权、建筑物所有权、农村宅基地使用权、地役权、担保权(抵押权、质权、留置权)。传统民法将他物权分为用益物权和担保物权。用益物权是指以物的使用收益为目的的物权,包括地上权、地役权和永佃权。担保特权是指以担保债权为目的的物权,即保证债务的履行,包括抵押、质押和留置。

  抵押权是债务人或第三人不转移对财产的占有,以财产作为债权担保的权利。债务人不履行债务时,债权人有依照法律规定的程序就财产优先受偿的权利。比如甲向乙借款30万,甲的房子抵押,在房产局登记。在此期间,甲方可以居住或出租房屋。如甲方到期未能偿还30万元本息,乙方有权出售抵押房屋,并以所售价款优先受偿。其中,房屋为抵押财产,甲为抵押人,乙为抵押权人。

  质押是指债务人或由债务人提供的第三人的动产或权利,交由债权人占有。债务人不履行债务时,债权人有权以财产价款优先受偿。比如甲向乙借款5万元,将自己的一辆车送给乙占有。如果到期甲方不能还车,乙方有权卖车。优先考虑销售价格。汽车为质押财产,甲方为出质人,乙方为质权人。

  留置权是指债权人在债务人不履行到期债务时,保留债务人已被合法占有的动产,并就该动产优先受偿的权利。甲方要求乙方制作衣柜,制作完成后,甲方有权保留衣柜并无偿出售。甲是债务人,债权人乙是留置权人,衣柜是留置权财产。注意留置权的行使不得违反公序良俗,毕业证、身份证等。不应保留。

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