我的生活随笔专注于亚太地区的物流房地产平台ESR Cayman Limited(ESR)已收购了位于大阪的关键数据中心资产。 该资产包括一个现有的数据中心和多余的土地，总开发潜力高达78MW IT负载。预计潜在的GAV为21.5亿美元，具体取决于每栋建筑物动力外壳和完全安装配置之间的运行模式比率。
第一个数据中心的建设预计将在2021年晚些时候开始，目标计划在2023年完成。在当前租约期满后，现有数据中心预计将被重新开发为39MW的IT负载。这三座建筑物将共同构成快速增长的大阪市场中重要的数据中心园区，为客户提供租赁数据厅，单个建筑物或多个建筑物的机会-提供可伸缩性和灵活性，非常适合超大型机和代管运营商。
ESR联合创始人兼联合首席执行官Jeffrey Shen和Stuart Gibson说：“作为新经济基础设施的领先提供商，ESR扩展到不断发展的数据中心生态系统是自然而然的举动。我们非常高兴地启动我们的第一个数据中心新开发项目，在高增长市场的黄金地段创建具有扩展能力的校园式资产。此次收购增加了ESR数据中心的战略推动力，该战略现在包括土地和电力许可的独家经营权，从而有可能在亚太地区的主要市场开发超过200MW的电力。”
数据中心园区战略性地位于大阪市，距大阪中央商务区不到10公里，主要的Internet交换和其他网络交换吸引了大量的云端入口，电信公司，依赖IT的领先企业以及越来越多的超大规模生产者。
作为通向和亚洲的重要门户，大阪已成为主要的商业中心，仅次于东京。在拥有2460万人口和1万亿美元GDP的关西地区的心脏地带，大阪拥有世界一流的基础设施和强大的人口基础。大阪市的支柱产业高度集中，包括能源，金融服务，医疗保健和医疗服务，先进制造业，所有这些支柱产业都严重依赖大数据，人工智能，5G，机器人技术和物联网等技术，这使大阪成为大阪市的首选之地。数字连接基础设施。如今，大阪已成为亚太地区(以外)第五大数据中心市场，但由于缺乏土地和电力供应，数据中心的供应仍然十分有限。
全球大流行已经颠覆了企业运营以及人们生活和消费方式的规范。在电子商务和金融科技的加速发展以及云解决方案和智能技术的兴起的推动下，亚太地区乃至全球对数据中心的需求均呈指数增长。
在这种背景下，ESR可以很好地发挥自己的作用，在亚太地区开发数字基础设施中发挥作用：凭借超本地化的存在，它可以无与伦比地访问独特的土地来源，分区和电源批准以及开发专业知识;敏捷地收购大块土地，并根据市场需求将土地储备分配给仓储和数据中心;庞大且多样化的物流组合，可用于潜在的重建或改建为数据中心;以及一支在开发和基金管理方面拥有深厚专业知识的敬业团队。数据中心为运营商和投资者提供了丰厚的机会，ESR计划与精选的资本合作伙伴一起扩展其数据中心平台。
Shen和Gibson补充说：“ ESR在不断开发一流资产并为我们的物流租户提供一流的项目管理方面有着良好的记录，其中许多是电子商务巨头，他们还提供云服务。我们的运营专业知识使我们能够为亚太地区所有主要经济体的云服务提供商和运营商提供一站式解决方案，满足他们的需求和要求，而不仅仅是优化业务绩效和增长。在线世界的环境足迹正在受到不断的审查。ESR将与云提供商合作，以确保减少碳排放和负责任的创新是ESR数据中心所有开发工作的核心。
在以数据为基础的数字化转型盛行之际，ESR将通过利用其内部能力并与运营商和资本合作伙伴建立战略合作伙伴关系来利用这一长期趋势，以构建数据中心基础设施网络(采用动力壳并完全安装)配置–在整个亚太地区的主要都市中。这种敏捷，可扩展的数据中心网络将使数字经济中的企业和个人相互联系，支持客户规模和覆盖范围的增长，并为ESR的新经济基础设施生态系统创造价值。”