我的生活随笔

物业公司阻止业主装修,物业拦着不让装修

  大家好,关于物业公司阻止业主装修很多朋友都还不太明白,不知道是什么意思,那么今天我就来为大家分享一下关于物业拦着不让装修的相关知识,文章篇幅可能较长,还望大家耐心阅读,希望本篇文章对各位有所帮助!物…

  大家好,关于物业公司阻止业主装修很多朋友都还不太明白,不知道是什么意思,那么今天我就来为大家分享一下关于物业拦着不让装修的相关知识,文章篇幅可能较长,还望大家耐心阅读,希望本篇文章对各位有所帮助!

  小区业主装修自己的房屋是很正常的举动,物业公司是没有权利阻止业主装修的,但是有的小区物业就是属于奇葩类型的,该管的不管,不该管的全管。

  一般物业装修不严格的,业主直接跟物业说“自己装修的”,直白点也说就是“自己家里人贴贴瓷砖,刷刷涂料就算装修好了”,一般的物业这么说就可以了;

  若物业实在不允许的,需要图纸的,也就是要“水电路”的图纸;最直接的就是可以找水电工大概的画一画就可以了,按照房子的轮廓画好房子,再画出来水管的线路,电线的线路就可以了;

  若是水电工人实在不会画,就可以找找自己的亲朋好友,问一下有没有做室内设计或者工装设计的,会画CAD这个软件图纸的,让他们帮你画一张就可以了。

  根据现行《住宅室内装饰装修管理办法》,物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业改变房屋主体结构或未经有关部门批准拆、改、搭建临时设施的,应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。

  对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任。即业主违规、违法装修的行为,物业公司进行制止既是其权利,也是其义务。

  案列:业主王某在自己室内卫生间的东墙开窗,将厚厚的外墙打穿。物业公司多次上门加以阻止,卫某不听劝阻,继续施工,致使16层到底层墙面被泥浆污染。

  物业服务企业除采用告知、劝阻和报告的方式处理外,还可根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

  第四条:业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。”的规定,拆除墙上窗户,恢复原状、清洗墙面污染等事项,对违规业主进行诉讼。

  业主装修物业公司恶意阻拦可以先行协商处理,协商不能达成一致的可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。业主进行房屋装修应当事先告知物业公司,对于违规的装修行为物业公司有权制止,对于合法的装修行为物业公司不得随意阻拦。

  对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

  业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

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