我的生活随笔众所周知，我国的住房形式非常紧俏，所以很多朋友去买房的时候，一般都是买还在建设中的拍卖行，想要抢到属于自己的房子并不容易。所谓的拍卖行让很多朋友对我持怀疑态度。比如拍卖行是先交契税还是先交房？今天，住宅在线为大家做了相关解释。让我们来看看。
是先交契税还是先交房，需要根据不同地方的不同规定来决定。有的地方规定在交房前需要缴纳相关的房屋契税，而有的地方规定在合同签订后10天内缴纳，大部分城市需要在房屋竣工验收合格并能正常交付后缴纳契税。这里需要注意的是，办理房产证时必须缴纳契税，所以房屋交付后缴纳税款的时间不能超过一年，否则会缴纳一定的滞纳金。
房子延期交房的问题可能很严重，但也可能是比较简单的问题。其实这种情况在我们的生活中还是挺常见的，但不至于太严重引起什么重大纠纷，但买房人还是要注意一个延迟交房的风险。如有开发商资金问题等诸多原因(如开发商资金不到位、抽逃资金或挪用资金卖房等。)，项目管理问题等等，会有很多延期交房的情况，而且这种问题会更加严重。
因为房子还没有建成，买家需要承担房子出现质量问题的风险。因市场信誉和资金实力等原因，开发商可能调换或拖延使用与购房协议内容不符的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构及配套设施，造成购房人遭受损失。所以大家最好选择实力比较强的开发者。
现在买房的时候，很多开发商都会要求买家先交定金，但是因为很多人对定金的含义不是很了解，所以会随意交。如果买家对开发商提出的交易条款(合同条款)不满意，开发商将拒绝退还定金，从而导致买家陷入被动地位，遭受一定损失。
嗯，关于是先交契税还是先交房有一些知识，住宅在线已经给你讲解过了。所以，对于这个问题，需要根据每个地方的具体情况来确定，因为每个地方的规定都不一样，而且先买房的时候也有一定的风险，所以大家要谨慎。