我的生活随笔如果土地证分割申请材料齐全，最早需要半个月左右才能出证，公示时间需要15天。有的地方实行两证合一，即房产证和土地证只发一个房产证，而土地证不发给个人。有房产证意味着业主拥有房屋的产权，包括土地使用权。只要有房产证，就可以凭房产证去房产办理房产交易手续。
土地证有什么作用？土地证的功能是拥有土地的合法使用权，受法律保护。土地证上会注明土地的地理位置、土地使用性质、土地使用面积、使用者等相关信息。使用者可以自行使用土地，通过出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以转让、以一定价格投资、出租或者抵押土地使用权。以下是土地证的具体功能，什么时候才能发挥作用：
所谓土地利用，是指按照土地的自然属性、合法用途或者约定的方式利用土地。根据产权理论，土地使用权是国家或集体所有的土地的占有、使用和收益权，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。但是，根据国家法律法规，农民集体所有的土地使用权不得出售、转让或者出租用于非农业生产。因此，下文所指的土地用途主要是指国有土地的使用。
土地证和房产证有什么区别？1.土地证全称是土地使用证，变更证明显示房屋所在土地的租赁记录。在我国，土地属于国家所有，那么土地怎么能在上面盖房子呢？有了土地使用权，才能对这一带的土地进行改造设计，比如建房、挖土。你需要购买有限期限的土地使用权，通常是50年或70年。
2.房产证是房屋产权的证明。这和土地证有很大的区别，一个是房子的证明，另一个是土地的证明。主要目的是确认房屋的所有权人和房屋的面积、用途、地理位置等信息数据。是房子的身份证。
3.两者分别规定了房屋所有权和土地使用权。房子是我们的，可以说房子是我们的，但不能说土地是我们的，因为土地是属于国家的。有了房子的所有权，我们就可以买卖、建造、拆除房子，不受他人干涉，同时他人也无权干涉。