我的生活随笔如果二手房贷款银行延期放款，可以申请注销，但注销前要问清楚银行是什么情况，是贷款审批失败，流程被卡住，还是贷款审批通过，银行因资金不足而延期放款。
二手房银行贷款延期怎么办？1.如果正常情况下已经超过了银行贷款的贷款期限，可以直接向当时帮你办理业务的客户经理投诉，但也可能是因为银行贷款额度已满，正在等待新的贷款。你也可以问客户经理。
2.如果你在找中介交易，很可能是银行在审批贷款的时候出现了问题。比如房子之前有抵押或者交易过程中出现法院查封问题导致贷款被取消，涉及到银行和中介本身也和中介有业务往来，中介因为各种原因不敢联系你。
3.最重要的是尽快联系银行，如果是第一种情况！恐惧是第二种情况。你买不起房子是小事。最后，如果你超过了合同付款的期限，你的房子和钱都将是空的。
二手房贷款材料：提交材料并申请。买卖双方都带着相关材料去银行。取并填写二手房个人贷款申请表，填写全部资料，交工作人员审核。员工会对材料进行初步评估，给出大概的贷款金额和年限。三方约定时间后，银行将联系指定的房地产评估机构对房屋进行检查评估。
评估。根据约定的时间，房地产估价机构将前往房屋管理部门进行估价。审核后，评估机构将出具评估报告。该阶段的消费时间将根据约定条件确定，3-5个工作日内完成。
银行批准。贷款申请人资格经银行审核后，银行将根据评估房价和贷款人资格条件核定贷款金额。审批流程通常有五个任务。
当天左右，民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一栋办公楼办公，审批速度快，每项业务的审批时间1-2天即可完成。
付首付，办理转账。经批准后，买受人应向出卖人支付该房屋的首付款。然后，买卖双方和银行工作人员去房产交易所，拿着首付款证明，银行出具抵押申请审查承诺书等。