我的生活随笔二手房有买卖双方都要缴纳税费，但具体缴纳多少要看买卖双方的协商，协商结果会写在合同里。一般情况下，二手房交易中，契税由买方缴纳，增值税和个人所得税由卖方缴纳。
买卖二手房注意事项1。买卖前的产权审计。仔细看业主的产权证，注意产权证上几个人的签名。如果有两个人，在签订以下合同时需要有两个人的名字；其次，买房时要看相关凭据，比如购房发票、契税发票等。作为初步确认该房屋产权归属的佐证。
2.交定金，签合同。如果所涉房屋仍处于抵押状态，最好不要直接向房主支付定金，而是由第三方监督。一般来说，当你支付定金时，你会签署一份预约销售合同。
3.救赎。一般来说，赎回房屋是业主的责任。赎楼有两种方式：一是业主通过担保公司向银行借款赎楼，产生0、8%的担保费和0。
4%的短期止赎利息。买家房产证出来后，他会去银行做抵押。第二，买方通过担保公司抵押给银行，银行再将赎回款支付给卖方，其中只需要担保费，但买方需要提前支付抵押款。
4.首付和资金监管。目前，基金监管已经成为一种制度，买卖双方按照既定的规定来做，风险很小。无论交易如何进行，首付都必须置于银行的监管之下。
6.选择银行和抵押贷款。如果不是一次性付款，买方还需要在银行进行抵押贷款。在银行申请贷款，买卖双方都需要到场，并且要带身份证原件、收入证明和买卖合同。
7.转账纳税。要过户，需要到房产所在地的产权登记中心办理过户手续。买卖双方需携带身份证原件、房产证原件和二手房买卖合同。一般在交付后，拿到收据的业主可以让银行把之前监管的存款放进去。
8.后续事项。一般情况下，房屋交付涉及物业、水电、有线电视、燃气等的交接。如果房子里有家具和家用电器，就要核实是否已经更换或搬走，最后业主会交出钥匙，正式完成交易。