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公司卖商铺交哪些税,公司商铺交什么税

  本篇文章我的生活随笔给大家谈谈公司卖商铺交哪些税,以及公司商铺交什么税对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。商铺出售要交多少税法律分析:商铺买家要交的税:1、房地产交易手续费:3元/平方米。2…

  本篇文章我的生活随笔给大家谈谈公司卖商铺交哪些税,以及公司商铺交什么税对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

  法律分析:商铺买家要交的税:1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。商铺卖家要交的税:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税:a、可提供上手购房发票的,土地增值税转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。b、不能提供上手购房发票的,土地增值税转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税:a、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。b、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。c、税费为差额的5.56%。6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

  法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》 第五条 契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式: 应纳税额税依据×税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

  2、满五5年,需缴纳交易过户费5元每平方米,营业税及其他附加费总额的5.6%,个人所得税,差额20%,土地税3%,契税为成交价的4%;

  企业,企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所,个体工商户和从事生产、经营的事业单位(以下统称从事生产、经营的纳税人)自领取营业执照之日起三十日内,持有关证件,向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当于收到申报的当日办理登记并发给税务登记证件。

  本条第一款规定以外的纳税人办理税务登记和扣缴义务人办理扣缴税款登记的范围和办法,由国务院规定。

  3、土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]适用税率。不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入90%)30%。

  4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)20%,核定征收为转让收入7.5%20%。

  5、增值税及附加税:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)5.65%。不能提供上手发票的,为转让收入5.5%;税费为差额的5.56%。

  6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

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